חברתנו מתמחה בליווי, ייעוץ הנדסי ושירותי קונסטרוקציה לקבלנים, מוסדות ולקוחות פרטיים. אנו נספק עבורכם מעטפת מקצועית וליווי אישי החל משלב התכנון לכל אורך הפרויקט, נדאג לקבלת האישורים והמסמכים הדרושים לרשות התיכנון, ונפקח עבורכם על תהליך העבודה מול קבלני הביצוע.
S.M בניה ופיקוח נוסדה על ידי שמואל מרקוביץ', בוגר בית הספר בקרית הטכניון, בעל ידע וניסיון רב בעבודת שטח ובתכנון פרויקטים מורכבים.
חברתנו בעלת ניסיון בפרויקטים מול משרד הביטחון, חברת חשמל ורכבת ישראל. אנו מספקים לכל פרוייקט את בקרי האיכות לפי דרישה.
תהליכי בקרת איכות קריטיים על מנת להבטיח את ביצוע הפרויקט לפי הנדרש במפרט/תוכנית/רצון המזמין.
פיקוח הנדסי וליווי הליכי בנייה על ידי חברה מנוסה ומקצועית הינו גורם חשוב להצלחת הפרויקט וחברתנו מתחייבת לספק לכם התנהלות תקינה ונכונה, כאשר השירותים שלנו ניתנים על בסיס יומי, שבועי, או חודשי, בהתאם לצרכי הלקוח.
פיקוח הבנייה מתחלק לחמישה שלבים עיקריים:
טרום תכנון > תכנון > התקשרויות לביצוע > ביצוע > מסירת הפרויקט ובדק בית.
1.שלב טרום תכנון – טרם התכנון חשוב לבחור את אנשי המקצוע הנכונים ולתאם ביניהם, בשלב זה מתבצעת הכנת מפרטים טכניים לכל סוגי העבודות.
2.שלב התכנון – סיוע בקבלת היתרי בנייה מול אדריכלים ומתכנני הפרויקט, קביעת ישיבות תכנון מפרט תכנון פרויקט, כתבי כמויות.
3.שלב התקשרויות לביצוע -חוזי התקשרות עם הקבלנים השונים, קביעת לוח זמנים, הכנת דו"ח אפס.
4.שלב הביצוע – ניהול העבודות באתר הבניה תיאום בין הקבלנים ופיקוח על עבודתם, בדיקה ומעקב אחר לוחות הזמנים. גמר שלד הכולל סיור 'מסירת שלב' עם המתכננים, הקבלן והלקוח.
5.מסירת הפרויקט ובדק בית – קבלת הפרויקט מהקבלנים המבצעים, הפעלת כלל המערכות השונות ובדיקתן ע”י היועצים הרלוונטיים, הכנת חשבון סופי ואישורו, הכנה לטופס 4 עד קבלתו שכולל ליווי בתיקונים בשנת הבדק.
מחלקת הרישוי אשר בחברתנו עוסקת בנושא הגשות לרשיות השונות למטרת קבלת היתרי בניה/תוספות בניה/קבלת פטורים מממ”ד וכו’.
פירוט השלבים להליך:
כאשר קיימת בעיה הנדסית כלשהי וקיים צורך בתכנון ו/או אישור קונסטרוקטיבי, כגון הורדת קירות, אישור יציבות, פתיחת חללים וכו', מומלץ להתייעץ עם קונסטרוקטור מנוסה על מנת שיבדוק על ידי הגעה לשטח, וימצא את הפתרון הבטוח והזול ביותר.
חברתנו מבצעת ביקורת מבנה ובדיקת ליקויי בנייה לאבחון מצב הבית לפני אישורו. במהלך רכישת דירה חדשה מקבלן ולפני קבלת המפתח של הדירה אתם תידרשו להעסיק מפקח בניה מטעמכם שיבצע בדיקת דירה.
לפני קניה מקבלן, ולפני קבלת המפתח של הדירה אתם תידרשו להעסיק מפקח בניה מטעמכם שיבצע בדיקת דירה לפני קניה. הסיבה לכך היא, שכאשר אתם מגיעים למעמד המרגש של קבלת המפתחות לדירה הקבלן יבקש מכם לחתום על מסמך שנקרא פרוטוקול מסירה, מסמך המציין שבדירה לא קיימים ליקויי בניה ואתם מסכימים לקבל את הדירה במצבה הנוכחי.
מכיוון שאינכם אנשי מקצוע בתחום הבניה, אתם תצטרכו עזרה כדי לבצע בדיקת דירה חדשה מקבלן. בשלב זה מומלץ ואף חובה לשכור את שירותיו של מפקח בניה מנוסה שיבצע בדק בית מקיף ומקצועי.
על מנת לקבל היתר בנייה עבור תוספת כגון מחסן,גלריה או אפילו חדר נוסף החוק מחייב תכנון ואישור הנדסי מקונסטרוקטור מוסמך פלוס ליווי של אדריכל למטרת הגשת הבקשה.
חברתנו תספק לכם תוכניות קונ' מפורטות על פי דרישת הלקוח. מרגע הרעיון עד סיום הביצוע נלווה אתכם לאורך הדרך, ונדאג לכל האישורים הנדרשים, על מנת שהחלום שלכם יהפוך למציאות.
ישנם מקרים רבים במסגרתם נדרשת חתימתו של קונסטרוקטור על מסמכים שונים לוועדות ולגורמים שונים. כגון היתרים על קיום אירועים רבי משתתפים, אישורים וחתימות על מסמכים שבהם נדרשת אישור קונסטרוקטור.
חברתנו בעלת ניסיון וידע נדרש עבור כלל הצרכים.
חשוב לבצע אומדן שיתאים ככל האפשר לעלויות הפרויקט עוד בתהליך התכנון. חישוב עלויות הפרויקט יכול להציג בצורה מוחשית את ההוצאות העתידיות בגין עלות החומרים, העבודה ואת הרווח שיישאר לקבלן לאחר ההוצאות. אי ביצוע אומדן בתחילת הפרויקט עלול לגרום לקריסת התקציב עוד בשלביו המוקדמים ולמנוע הגעה לייעדו.
S.M. Engineering מורכבת מצוות ניהול ופיקוח מיומן ומנוסה בתחום הכמאות ששם דגש על נכונות האומדן כבר בשלב התכנון, ובודק בצורה קפדנית את החשבונות המוגשים על ידי הקבלן במהלך הביצוע.
חישוב כתב הכמויות לבנייה הנדסית יאפשר לכל השותפים בפרויקט לאמוד את סך העלויות הצפויות.
תכנון תוספת בניה
אישור לפרגולה
קיום אירועים ברשיון
בדק בית
לפרטים נוספים על מגוון שירותים וקביעת פגישת ייעוץ, השאירו פרטים ונחזור לתיאום
S.M בניה ופיקוח נוסדה על ידי שמואל מרקוביץ', בוגר בית הספר בקרית הטכניון, בעל ידע וניסיון רב בעבודת שטח ובתכנון פרויקטים מורכבים.
מתמחה בתכנון ופיקוח הנדסי, שירותי קונסטרוקטור, בקרת איכות ופיקוח בעולם הבנייה
