S.M שמואל מרקוביץ' בניה ופיקוח בע"מ

תכנון ופיקוח הנדסי, שירותי קונסטרוקטור, בקרת איכות ופיקוח בעולם הבנייה

שמואל מרקוביץ' - קונסטרוקטור ומפקח בניה

חברתנו מומחים בליווי, ייעוץ הנדסי ושירותי קונסטרוקציה  לקבלנים, מוסדות ולקוחות פרטיים. אנו נספק עבורכם מעטפת מקצועית וליווי אישי החל משלב התכנון לכל אורך הפרויקט, אנו נדאג לקבלת האישורים והמסמכים הדרושים לרשות התיכנון ונפקח עבורכם על תהליך העבודה מול קבלני הביצוע.
S.M בניה ופיקוח נוסדה על ידי שמואל מרקוביץ', בוגר בית הספר בקרית הטכניון,  בעל ידע וניסיון רב בעבודת שטח ובתכנון פרויקטים מורכבים. 

פרוייקט מוצלח בראש שקט!​

אילו שירותים אנו מציעים?

בקרת איכות / הבטחת איכות בבנייה ותשתיות

חברתנו בעלת ניסיון בפרוייקטים מול משרד הביטחון, חברת חשמל ורכבת ישראל. מספקים לכל פרוייקט את בקרי האיכות לפי הדרישה.

תהליכי בקרת איכות  קריטים על מנת להבטיח את ביצוע הפרויקט לפי הנדרש במפרט/תוכנית/רצון המזמין.

ניהול ופיקוח הנדסי לבנייה פרטית / רוויה / תמ״א

פיקוח הנדסי וליווי הליכי הבנייה ע"י חברה מנוסה ומקצועית חשוב להצלחת הפרויקט וידאג עבורכם להתנהלות תקינה ונכונה. 

יכול להיות יומי שבועי או חודשי.

פיקוח הבנייה מתחלק לחמישה שלבים עיקריים: טרום תכנון > תכנון > התקשרויות לביצוע > ביצוע > מסירת הפרויקט ובדק בית.

1.שלב טרום תכנון – בשלבי התכנון חשוב לבחור את אנשי המקצוע הנכונים ולתאם ביניהם, בשלב זה מתבצעת הכנת מפרטים טכניים לכל סוגי העבודות.

2.שלב התכנון -סיוע בקבלת היתרי בנייה מול אדריכלים ומתכנני הפרויקט, קביעת ישיבות תכנון מפרט תכנון פרויקט, כתבי כמויות.

3.שלב התקשרויות לביצוע -חוזי התקשרות עם הקבלנים השונים, קביעת לוח זמנים, הכנת דו"ח אפס.

4.שלב הביצוע – ניהול העבודות באתר הבניה תיאום בין הקבלנים ופיקוח על עבודתם, בדיקה ומעקב אחר לוחות הזמנים. גמר שלד הכולל סיור 'מסירת שלב' עם המתכננים, הקבלן והלקוח.

5.מסירת הפרויקט ובדק בית – קבלת הפרויקט מהקבלנים המבצעים, הפעלת כלל המערכות השונות ובדיקתן ע”י היועצים הרלוונטיים, הכנת חשבון סופי ואישורו, הכנה לטופס 4 עד קבלתו שכולל ליווי בתיקונים בשנת הבדק.

הפקת היתרי בנייה / תוספות בניה

אחת ממחלקות חברתנו הינה מחלקת הרישוי אשר בחברתנו שעוסקת בנושא הגשות לרשיות השונות למטרת קבלת היתרי בניה/תוספות בניה/קבלת פטורים מממ”ד וכו’.

מפורט השלבים להליך:

  1. הגשת בקשה לתיק מידע – הבקשה מוגשת לועדה המקומית בצירוף מפת מדידה באמצעות המערכת המקוונת רישוי זמין.
  2. תכנון – בשלב הזה עורך הבקשה יתכנן את המבוקש לשביעות רצונכם בהתייחס למידע שבתיק המידע.
  3. הגשת הבקשה להיתר – הבקשה תיקלט בתוך 10 ימים מהגשתה אם עברה את תנאי הסף (שימו לב שבקשות רבות חוזרות לביצוע תיקונים)
  4. ביצוע העבודות – מגישים בקשה לאישור ביצוע מינוי אנשי מקצוע וכו' ומתחילים לבנות. במהלך ביצוע העבודות יבוצע פיקוח מטעם הועדה המקומית.

תיכנון / אישור קונסטרוקציה וחיזוקי פלדה

 כאשר קיימת בעיה הנדסית כלשהי וקיים צורך בתכנון ו/או אישור קונסטרוקטיבי, כגון הורדת קירות, אישור יציבות, פתיחת חללים וכו' מומלץ להתייעץ עם קונסטרוקטור מנוסה על מנת שיבדוק על ידי הגעה לשטח וימצא את הפיתרון הבטוח והזול ביותר.

בדק בית למבנה חדש/יד שניה/שטחים משותפים

חברתנו מבצעת ביקורת מבנה ובדיקת ליקויי בנייה לאבחון מצב הבית לפני אישורו. במהלך רכישת דירה חדשה מקבלן ולפני קבלת המפתח של הדירה אתם תידרשו להעסיק מפקח בניה מטעמכם שיבצע בדיקת דירה לפני קניה.  מקבלן ולפני קבלת המפתח של הדירה אתם תידרשו להעסיק מפקח בניה מטעמכם שיבצע בדיקת דירה לפני קניה. הסיבה לכך היא, שכאשר אתם מגיעים למעמד המרגש של קבלת המפתחות לדירה הקבלן יבקש מכם לחתום על מסמך שנקרא פרוטוקול מסירה, מסמך המציין שבדירה לא קיימים ליקויי בניה ואתם מסכימים לקבל את הדירה במצבה הנוכחי. מכיוון שאינכם אנשי מקצוע בתחום הבניה, אתם תצטרכו עזרה בכדי לבצע בדיקת דירה חדשה מקבלן. בשלב זה מומלץ ואף חובה לשכור את שירותיו של מפקח בניה מנוסה שיבצע בדק בית מקיף ומקצועי.

תכנון / אישור תוספת בניה למבנים כגון גלריות / מחסנים

על מנת לקבל היתר בנייה עבור תוספת כגון מחסן,גלריה או אפילו חדר נוסף החוק מחייב תכנון ואישור הנדסי מקונסטרקטור מוסמך פלוס ליווי של אדריכל למטרת הגשת הבקשה.

חברתנו תספק לכם תוכניות קונ' מפורטות על פי דרישת הלקוח.
 מרגע הרעיון עד סיום הביצוע נלווה אתכם לאורך הדרך, נדאג לכל האישורים הנדרשים על מנת שהחלום שלכם יהפוך למציאות.

אישורי קונסטרוקטור שונים

ישנם מקרים רבים בהם נדרש חתימתו של קונסטרוקטור על מסמכים שונים לוועדות ולגורמים שונים. כגון היתרים על קיום אירועים רבי משתתפים, אישורים וחתימות על מסמכים שבהם נדרשת אישור קונסטרוקטור.

חברתנו בעלת ניסיון וידע נדרש עבור כלל הצרכים.

כמאות

חשוב לבצע אומדן שיתאים ככל האפשר לעלויות הפרויקט עוד בתהליך התכנון. חישוב עלויות הפרויקט יכול להציג בצורה מוחשית את ההוצאות העתידיות בגין עלות החומרים, העבודה ואת הרווח שיישאר לקבלן לאחר ההוצאות. אי ביצוע אומדן בתחילת הפרויקט עלול לגרום לקריסת התקציב עוד בשלביו המוקדמים ולמנוע הגעה לייעדו.  

Engineering  S.M מורכבת מצוות ניהול ופיקוח מיומן ומנוסה בתחום הכמאות ששם דגש על נכונות האומדן כבר בשלב התכנון, ובודק בצורה קפדנית את החשבונות המוגשים על ידי הקבלן במהלך הביצוע.  חישוב כתב הכמויות לבנייה הנדסית יאפשר לכל השותפים בפרויקט לאמוד את סך העלויות הצפויות .

דוגמא לאישורים

תכנון תוספת בניה

אישור לפרגולה

קיום ארועים ברשיון

בין לקוחותינו

לפרטים נוספים על מגוון שירותים וקביעת פגישת ייעוץ, השאירו פרטים ונחזור לתיאום

נגישות
שמואל מרקוביץ חוות דעת הנדסית
שמואל מרקוביץ אישור יציבות למצללה
שמואל מרקוביץ אישור לאירועים
שמואל מרקוביץ אישור מבנים ארעיים

S.M Engineering

מתמחה בתכנון ופיקוח הנדסי, שירותי קונסטרוקטור, בקרת איכות ופיקוח בעולם הבנייה